Прежде чем Вы решите снять квартиру, внимательно прочитайте договор с арендодателем. Как арендодатель, так и арендатор, прежде чем приступать к заключению договора аренды недвижимости, необходимо знать, каковы основные пункты такого договора и в какой форме может быть заключен. Квартиру можно арендовать на определенный или неопределенный срок, который определяет договор аренды. На что обратить внимание при подписании договора аренды?

Договор аренды жилья
Договор об аренде жилья дает арендодателю и арендатору уверенность, что все осуществляется на законных основаниях. Арендатор должен обратить внимание, чтобы в договоре появились элементы, обеспечивающие ему спокойный съем, т. е. размер ежемесячной арендной платы, запись, что за аренду арендатор должен оплачивать самостоятельно, в какой день месяца и в какой форме – наличными или банковским переводом – арендатор должен платить арендную плату, каков срок расторжения договора, а также другие дополнительные элементы, связанные с использованием квартиры. Хорошо сконструированный договор дает арендатору право свободного использования квартиры, и это дает уверенность в том, что договор не будет расторгнут со дня на день.

Договор аренды на определенный срок
Договор аренды на определенный срок, прекращается именно по истечении этого времени – это значит, что арендатор и арендодатель при заключении договора определяют, как долго они хотят сдавать в аренду/арендовать данную недвижимость. Такой договор не может быть расторгнут до истечения указанного в нем срока, разве что произойдут важные обстоятельства, которые были зафиксированы в качестве обстоятельств, дающие право на сокращение срока действия договора.

Договор аренды на неопределенный срок
Договор аренды на неопределенный срок — договор между арендодателем и арендатором без указания срока его действия (бессрочная аренда). Главное, чтобы в договоре был указан способ расторжения договора, а также срок уведомления. Если являетесь квартиросъемщиком, обратите внимание на то, чтобы было уведомление около месяца – тогда заранее сможете искать новую квартиру.

Договор аренды периодический

Договор аренды нерегулярный — это договор, гораздо более выгодный для тех, кто сдает в аренду, чем для жильцов. Сдача в аренду физическим лицам, может быть заключена на неопределенный  или определенный срок – но не более, чем 10 лет. Исключается, использование договора в целях субаренды помещения или его части. В случае аренды периодической собственник имеет право выселить из помещения арендатора, который не выполняет своих обязанностей, содержащихся в договоре, например, уже несколько месяцев задолженность с платежами, использует объект в иных целях, чем это указано в договоре или заведомо нарушает покой. Для выполнения такого выселения не нужны решения суда, в связи с этим арендодатели предпочитают этот тип договора аренды. Таким образом, они могут защитить свои интересы, не опасаясь, что недобросовестный арендатор не захочет съехать.

 

Umowa najmu mieszkania      — Договор аренды жилья

Umowa najmu na czas oznaczony — Договор аренды на определенный срок

Umowa najmu na czas nieoznaczony — Договор аренды на неопределенный срок

Umowa najmu okazjonalnego — Договор аренды периодический (нерегулярный)

 

Если Вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями. Может кому-то тоже пригодится. Воспользуйтесь для этого кнопками социальных сетей.